Für den Neubau von zwei Bürogebäuden mit gemeinsamer Tiefgarage schlossen sich zwei Handwerksbetriebe aus dem Kölner Süden zusammen. Für die neuen Firmensitze wurden auf einem Grundstück mit dreieckiger Grundfläche im Stadtteil Zollstock zwei dreigeschossige Bürogebäude errichtet.
Durch die Hanglage ist das Untergeschoss, in der auch die gemeinsam genutzte Tiefgarage untergebracht ist, von der Straßenseite aus erschließbar. Auf der Gebäuderückseite, angrenzend an den Güterbahnhof Köln Eifeltor, sind die Lagerflächen der Firmen im Erdgeschoss zu erreichen.
Die Haupteingänge erreicht man von der Straße aus über Treppenanlagen. Die in Leichtbauweise errichteten Bürotrennwände sind flexibel und lassen sich nach Bedarf umbauen.
WC-Anlagen sind auf allen Etagen untergebracht und wurden jeweils von den Bauherren, die in der Sanitärbranche tätig sind, gestaltet und individuell mit Fliesen, Sanitärobjekten sowie Tapeten und Bildern bestückt. Sie dienen als Ausstellungsfläche für Kunden.
Im äußerlichen Erscheinungsbild unterschieden sich die beiden Gebäude in Formensprache und Farbgebung und spiegeln jeweils die Identität der Firma wider.
Beide Bauwerke sind in Massivbauweise mit Flachdach ausgeführt und verfügen über ein Wärmedämmverbundsystem. Die Flachdächer sind begrünt und haben eine Photovoltaikanlage. Diese versorgen auch die Wärmepumpen mit Strom. Die Beheizung und Klimatisierung der Büroräume erfolgt über einen hochmodernen Multiboden, der eine Fußbodenheizung/-kühlung und einem luftführenden Hohlboden kombiniert.

Tätigkeitsprofil
Planung und Bauleitung
Leistungsphase 5-9 gemäß HOAI

Kenndaten
BGF: 5000 m²
Fertigstellung: April 2022